土地探しのポイント｜広島市・廿日市市不動産ナビ

土地探しで知っておきたい5つのチェックポイント

安心して通える距離にある学校環境を調べよう！
お子様がいる、いないに関わらず、子育て環境は重要なポイント。

交通機関だけではなく、生活を想定して歩いてみよう！

• １）スーパー・病院などの施設
• ２）周りの道路状況・騒音
• ３）近隣の公園や公共施設

電気・水道・ガスの３つがすでに整備された土地なのか、自分で引き込まなければいけないのかでは大違い！
新たに開発された分譲宅地では未整備の場合があるのでよく確かめよう！

同じ面積だから、同じ家が建てられるとは限りません。
土地の広さや用途地域ごとの都市計画によって、建ぺい率、容積率、高さ制限、斜線規制などの法的規制があるからです。
まず確認しよう！

土地に関する権利は、基本的に所有権ですが、それ以外にも借地権、定期借地権があります。
借地権を得る場合には、所有権を得るより割安ですが、所有権に比べてそれぞれ固有の権利の制限があるので、きちんと説明を受けよう！