広島市の中古マンションについて
広島市は世帯数約57万8千世帯で、これまでに分譲されたマンション（ストック）が約９万５千戸あり、西日本不動産流通機構のレインズマーケットインフォメーションによると、2年間で1,500件以上のマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、平均成約価格2,200万円～2,600万円。市内では中区、南区、西区の人気が高く、JR山陽本線「広島」駅周辺のマンションや中区中心部のマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が70万円以上と高額です。生活便利な平地でファミリータイプの間取り、交通便利なJR沿線、広島電鉄沿線、アストラムライン沿線で3,000万円以下の価格帯で探される場合は、西区、佐伯区、安佐南区の中古マンションがお勧めです。築年数別の成約件数の割合は、築20年超が約55％を占めており、築10年以上20年以内が約25％、築10年以内が約20％となっています。築年数20年超の中古マンションは平均平米単価が20万円～30万円前後となっており取引は活発です。※西日本不動産流通機構
