シャルム新駅前
- 物件価格
- 2,090万円
- 所在地
- 広島市安佐南区伴東３丁目2-5 シャルム新駅前404
- 交通
- AL「伴」 徒歩5分
- 最寄バス停
- 「広陵学園入口」 徒歩1分
- 学校区
- 伴小 ／ 伴中
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
- 物件更新日：
- 2026年03月17日
セールスポイント
【シャルム新駅前】
安佐南区伴東3丁目の中古マンション！
川のせせらぎが楽しめるリバーサイド♪
リノベーション物件♪（令和8年5月中旬完了予定）
8階建て4階部分。専有面積67.46㎡の3LDK☆
バルコニーに面した明るいLDK♪
開放的な対面式キッチン♪
収納もしっかり完備♪
セキュリティ配慮されたオートロック仕様で安心‼
AL「伴駅」まで徒歩5分。通勤・通学にも便利♪
近隣利便施設多数！暮らしやすい住環境です☆
≪資料請求できます♪お気軽にお問い合わせください♪≫
～周辺環境～
・ローソン 広島沼田町伴店：徒歩6分（約450ｍ）
・ビッグハウス：徒歩8分（約600ｍ）
・ジュンテンドー 沼田店：徒歩2分（約150ｍ）
・広島小野原郵便局：徒歩1分（約63ｍ）
・広島市立伴小学校：徒歩19分（約1400ｍ）
・広島市立伴中学校：徒歩21分（約1500ｍ）
《広島市安佐南区エリアの中古マンション、不動産情報は「住むりえ」にお任せください♪》
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※地図上の「対象地」は「」の場所を指しています。実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 種目 | 中古マンション | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 | |
| 専有面積 | 67.46㎡ | 建物構造 | ＲＣ |
| バルコニー面積 | 11.44㎡ | 向き | |
| 階数 | 8階建 | 所在階 | 4階 |
| 築年月（竣工月） | 1995年03月 | 駐車場有無 | 有 |
| 駐車場料金 | 7,500円 | 総戸数 | 42 |
| 管理費 | 6,070円 | 積立金 | 9,400円 |
| 土地権利 | 所有権 | 管理形態/方式 | 管理会社に全部委託/巡回 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 媒介 |
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 設備 | 浴室乾燥機、システムキッチン、カウンターキッチン、室内洗濯機置場、エレベーター、洗髪洗面化粧台、オートロック、モニタ付インターホン、バイク置き場、駐輪場 | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | 日当り良好、新規ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ物件（令和8年5月中旬完了予定）ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ・ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ・洗面化粧台・建具・ﾄｲﾚ・防水ﾊﾟﾝ新規交換、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ・ｸﾛｽ全室張替、ﾌﾛｱﾀｲﾙ新規張替、ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ等、ﾎｰﾑｽﾃｰｼﾞﾝｸﾞ実施物件 | ||
| 諸条件・相談 | ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽ保証付（部位・設備別 最長10年）水まわりﾄﾗﾌﾞﾙ365日対応 ☆お客様のニーズに最適な一戸建て、マンション、土地などの不動産情報をご提供致します！ | ||
| 情報登録日 | 2026年3月17日 | 情報更新予定日 | 2026年3月31日 |
| 物件番号 | 140403 | 建築確認番号 | |